Alexandria Kiinteistö

Alexandria Kiinteistö on hajautetusti eri kiinteistötyyppeihin sijoittava kasvuosuusmuotoinen erikoissijoitusrahasto, joka sijoittaa varansa ensisijaisesti noteerattuihin kiinteistörahastoihin ja kiinteistösidonnaisiin arvopapereihin Suomessa ja Pohjoismaissa. Lisäksi rahasto voi sijoittaa REIT-rahastoihin, valikoituihin korkosijoituksiin sekä suoraan tai välillisesti kiinteistösijoituskohteisiin ja rakennushankkeisiin Suomessa. Rahasto mahdollistaa vaivattoman ja kustannustehokkaan tavan hajauttaa säästöjä ja sijoituksia useisiin kiinteistöluokkiin.

Rahaston toimintamalli on yksinkertainen: tuotto muodostuu ensisijaisesti vuokrakassavirroista, jotka kertyvät kohderahastojen maksamista tuotto-osuuksista sekä suorien kiinteistösijoitusten vuokratuotoista. Lisäksi tuottoa voi syntyä kohteiden arvonnoususta.

Rahasto ei ole erityisen suhdanneherkkä, sillä asuntoja, hoivakiinteistöjä ja liiketiloja vuokrataan niin talouden nousu- kuin laskusuhdanteissa. Kiinteistöjen vuokratuotot ja kiinteistörahastojen arvonkehitys eivät myöskään tyypillisesti seuraa osakemarkkinoiden lyhyen aikavälin kurssiheilahteluja. Alexandria Kiinteistö on perinteistä osakerahastoa tai osakepainotteista yhdistelmärahastoa vakaampi ja riskitasoltaan maltillisempi sijoitus. Rahaston pitkän aikavälin vuosituotto-odotus on noin 4–6 %. Alexandria Kiinteistö ei perinteisen kiinteistörahaston tavoin suuntaa sijoitustoimintaansa vain yhteen kiinteistöluokkaan, vaan hajauttaa varat markkinatilanteen ja salkunhoitomme näkemyksen mukaan parhainta tuottopotentiaalia omaaviin kohteisiin. Rahasto on tarkoitettu pitkäaikaiseen sijoittamiseen.

Rahasto tarjoaa pääsyn kiinteistöluokkiin, joihin yksityissijoittajilla on harvemmin mahdollisuuksia sijoittaa. Rahasto soveltuu näin hyvin myös kokeneemmalle kiinteistösijoittajalle, joka haluaa lisää tuottopotentiaalia perinteisen asuntosijoittamisen rinnalle. Rahasto keskittyy pääasiassa kiinteistösijoituskohteisiin sijoittaviin vaihtoehtorahastoihin, joiden sijoituskohteet soveltuvat suoraan tai muunneltuna seuraaviin käyttötarkoituksiin: asuinkiinteistöt, senioriasunnot, liiketilat, toimistot, vanhusten hoivapalvelukiinteistöt, logistiikka- ja teollisuuskiinteistöt, päiväkoti- ja lastenkotikiinteistöt, tontit sekä sairaala- ja terveysasemakiinteistöt.

Ilmoitus Alexandria Kiinteistö Erikoissijoitusrahaston osuudenomistajille rahaston sääntöjen muuttamisesta

Rahaston markkinointiesite

Salkunhoitajan katsaus

Aiempi tuotto- tai arvonkehitys

Tuottonäkymät

Sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Historiallisen kehityksen perusteella ei voida ennakoida rahastosijoituksen tuottotasoa tulevaisuudessa. Ennen rahastoihin sijoittamista sinun tulee perehtyä rahaston sääntöihin, rahastoesitteeseen ja avaintietoesitteeseen.

Tuottodatan lähde: Morningstar