Poutasää kiinteistösijoituksissa – markkinat osoittavat elpymisen merkkejä

Vihdoin valoa kiinteistösijoitusmarkkinoilla. Vuoden 2025 kolmannella vuosineljänneksellä suurin osa Alexandria Kiinteistön kohderahastoista raportoi positiivisen tuottokehityksen. Tämä viittaa siihen, että tuottovaatimusten pitkä nousu on pysähtynyt – tai jopa kääntynyt laskusuuntaan.

Samaan aikaan markkinoiden aktiivisuus on lisääntynyt merkittävästi. Kiinteistötalouden instituutti KTI raportoi, että vuoden 2025 heinä–syyskuun kaupankäyntivolyymi oli 680 miljoonaa euroa – lähes 80 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin (380 miljoonaa euroa Q3/2024). Koko vuoden kolmen ensimmäisen neljänneksen volyymi nousi lähes 2,5 miljardiin euroon, kun vastaava lukema vuonna 2024 oli 1,7 miljardia euroa. Kuten vanha markkinaviisaus sanoo: ”ensin nousevat kauppamäärät, sitten hinnat.”

Tasaantunut korkotaso, piristynyt transaktiomarkkina ja kohderahastojen positiivinen kokonaistuotto vuoden 2025 kolmannella vuosineljänneksellä luovat yhdessä selkeitä merkkejä siitä, että markkinakäänne on nyt käsinkosketeltava.

Kiinteistösijoittaminen ei ole nopean voiton laji – se on vakautta hakevan sijoittajan kenttä. Vuoden 2025 markkinatilanne antaa kuitenkin merkkejä siitä, että pitkän laskumarkkinan jälkeen ollaan siirtymässä uuteen vaiheeseen. Alexandria Kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden päästä mukaan tähän muutokseen valmiiksi hajautetulla ja asiantuntijoiden hallinnoimalla ratkaisulla.

Tässä tekstissä esitetty ei huomioi asiakkaan yksilöllistä tilannetta, sijoitustavoitetta taikka riskinsietokykyä. Materiaalissa esitetyt tiedot ovat luonteeltaan informatiivisia eikä niitä tule pitää osto- taikka myyntisuosituksena eikä myöskään sijoitusneuvontana. Ennen sijoituspäätöksen tekemistä asiakkaan on aina tutustuttava viralliseen rahastodokumentaatioon. Historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta ja asiakas vastaa aina itse omien sijoituspäätöstensä taloudellisesta tuloksesta. Rahastoihin liittyviä palveluita ja tuotteita tarjoaa Alexandria Rahastoyhtiö Oy.